原凰置业洪湖花园南院小区前期物业管理项目招标公告
项目详情
根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“原凰置业洪湖花园南院小区”项目公开招标，具体事宜公告如下：
本项目位于洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧，东至洪湖大道，西至空置地，南至芙蓉大道，北至空置地。本项目于2026年9月开工建设，整个建设项目（计划）于2028年12月全部建成竣工交付使用。本项目规划总用地面积： 38572.33 ㎡，规划总建筑面积： 90432.65 ㎡，计容总建筑面积 57858.13㎡。其中住宅建筑面积：55989.74 ㎡；商业建筑面积：1605.42㎡；配套用房建筑面积：262.97 ㎡。不计容总建筑面积 32574.52㎡：其中住宅（屋顶机房、风井、雨棚）建筑面积6847.57㎡、配套用房建筑面积 792.40㎡；抬板车库面积 22548.98㎡。物业管理用房面积188.38㎡。项目规划设计的物业类型为：商住。项目容积率1.5，建筑密度19.89%，绿地率30.20%，住宅总户数418户。地上机动停车位54个，抬板机动车停车位：395个，地下机动停车位30个。
一、 招标项目说明
01、招标编号：【2026】JZLC001号
02、招标人：洪湖市原凰置业有限公司
03、项目名称：原凰置业洪湖花园南院小区
04、项目类型：商住
05、项目地点：洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧
06、招标内容：洪湖花园南院小区前期物业管理
07、招标代理机构：荆州隆昌招标代理有限公司
08、公告时间：2026年10月25日（荆州市物业协会网） 09、投标报名、购买招标文件时间：2026年10月31日至2026年10月31日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）
10、报名地点：荆州隆昌招投标代理有限公司（地址：荆州市沙市区五星三村124号）
11、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核
二、物业服务费结算形式：包干制
三、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：
1.投标人在中华人民共和国境内依法注册登记取得营业执照且（经营范围需包含物业管理，查验原件，提供加盖公章复印件）；
2.提供湖北信用住建平台查询的企业信用信息，信用分值必须为100分及以上。投标人近两年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近三个月公司依法纳税证明）；
4.提供公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书；
5.投标人拟派项目物业经理具有2年及以上住宅项目物业管理经验，55岁以下，获得项目经理资格证；
6.投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
7.投标保证金伍仟元（购买招标文件时交纳）；
8.报名登记表（荆州市物业协会网上下载）。
招标联系人：陈 丹
联系电话：18995866131
荆州市沙市区五星三村124号
本项目位于洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧，东至洪湖大道，西至空置地，南至芙蓉大道，北至空置地。本项目于2026年9月开工建设，整个建设项目（计划）于2028年12月全部建成竣工交付使用。本项目规划总用地面积： 38572.33 ㎡，规划总建筑面积： 90432.65 ㎡，计容总建筑面积 57858.13㎡。其中住宅建筑面积：55989.74 ㎡；商业建筑面积：1605.42㎡；配套用房建筑面积：262.97 ㎡。不计容总建筑面积 32574.52㎡：其中住宅（屋顶机房、风井、雨棚）建筑面积6847.57㎡、配套用房建筑面积 792.40㎡；抬板车库面积 22548.98㎡。物业管理用房面积188.38㎡。项目规划设计的物业类型为：商住。项目容积率1.5，建筑密度19.89%，绿地率30.20%，住宅总户数418户。地上机动停车位54个，抬板机动车停车位：395个，地下机动停车位30个。
一、 招标项目说明
01、招标编号：【2026】JZLC001号
02、招标人：洪湖市原凰置业有限公司
03、项目名称：原凰置业洪湖花园南院小区
04、项目类型：商住
05、项目地点：洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧
06、招标内容：洪湖花园南院小区前期物业管理
07、招标代理机构：荆州隆昌招标代理有限公司
08、公告时间：2026年10月25日（荆州市物业协会网） 09、投标报名、购买招标文件时间：2026年10月31日至2026年10月31日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）
10、报名地点：荆州隆昌招投标代理有限公司（地址：荆州市沙市区五星三村124号）
11、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核
二、物业服务费结算形式：包干制
三、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：
1.投标人在中华人民共和国境内依法注册登记取得营业执照且（经营范围需包含物业管理，查验原件，提供加盖公章复印件）；
2.提供湖北信用住建平台查询的企业信用信息，信用分值必须为100分及以上。投标人近两年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近三个月公司依法纳税证明）；
4.提供公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书；
5.投标人拟派项目物业经理具有2年及以上住宅项目物业管理经验，55岁以下，获得项目经理资格证；
6.投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
7.投标保证金伍仟元（购买招标文件时交纳）；
8.报名登记表（荆州市物业协会网上下载）。
招标联系人：陈 丹
联系电话：18995866131
荆州市沙市区五星三村124号
