哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
项目详情
招标公告
一、项目概况
1、项目编号：哈物采（2026）第0075号
备案编号：哈南物再招备[2026]005
2、招标人：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋业主委员会
3、招标代理机构：黑龙江博展工程咨询有限公司
4、项目名称：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
5、物业用途：住宅
6、物业服务级别：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（二级标准）制定本小区物业服务标准。
7、招标方式：公开招标（评定分离）
8、物业服务费：根据业主大会决议，小区住宅高层0.8元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。电梯费：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业电梯收费指导价格执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）（注：本项目分项不可调价，否则投标无效）。
9、项目地址：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。
10、项目概况：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。项目总占地面积3060㎡，总建筑面积28399.8㎡，总套数：216户。其中住宅建筑面积22438.32㎡，住宅216户。地下建筑面积包括设备间总计5961.48㎡（不收费）。绿地面积：407.4㎡。无物业管理用房。
11、服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
二、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2、具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3、有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
5、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
6、拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年11月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
7、拟参加本项目的投标人须是哈尔滨市公共资源交易平台（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、获取方式
1、获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月29日16时00分（北京时间，下同）。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2、获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择
一、项目概况
1、项目编号：哈物采（2026）第0075号
备案编号：哈南物再招备[2026]005
2、招标人：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋业主委员会
3、招标代理机构：黑龙江博展工程咨询有限公司
4、项目名称：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
5、物业用途：住宅
6、物业服务级别：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（二级标准）制定本小区物业服务标准。
7、招标方式：公开招标（评定分离）
8、物业服务费：根据业主大会决议，小区住宅高层0.8元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。电梯费：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业电梯收费指导价格执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）（注：本项目分项不可调价，否则投标无效）。
9、项目地址：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。
10、项目概况：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。项目总占地面积3060㎡，总建筑面积28399.8㎡，总套数：216户。其中住宅建筑面积22438.32㎡，住宅216户。地下建筑面积包括设备间总计5961.48㎡（不收费）。绿地面积：407.4㎡。无物业管理用房。
11、服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
二、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2、具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3、有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
5、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
6、拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年11月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
7、拟参加本项目的投标人须是哈尔滨市公共资源交易平台（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、获取方式
1、获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月29日16时00分（北京时间，下同）。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2、获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择
