关于罗定市生江镇生江圩房屋首层商铺公开招租电子竞价项目网上交易公告
项目详情
罗定市生江镇生江圩房屋首层商铺
公开招租电子竞价交易公告
罗定市生江供销合作社现通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市生江镇生江圩房屋（首层）商铺公开租赁，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
（一）标的名称：罗定市生江镇生江圩房屋（首层）商铺，经营面积为243.98平方米，租赁期为5年；
1.基本信息：该标的位于罗定市生江镇生江圩房屋（首层）商铺，资产权利人为罗定市生江供销合作社，已办理房地产权证（房地产权证为粤房地证字第C 1897143号、粤房地证字第C 3812159号）；
2.起始价（人民币）：¥3038.00元/月（本标的接受起始价成交）；
3.增幅价（人民币）：¥100.00元；
4.竞价保证金（人民币）：¥15000.00元；
5.是否设置保留价：否；
6.租赁期：5年；
二、报名资格
竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞价。
三、报名须知
1.报名时间：2026年10月22日08:00至2026年11月4日17:30止
2.报名方式：网上报名
3.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮公共资源交易服务平台http://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
1.缴交保证金截止时间：2026年11月4日下午17:30分。
2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以本人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）或非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
3.保证金退还：非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年11月5日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长为5小时。
2.限时竞价时间：2026年11月5日15:30开始，竞价限时180秒；限时竞价中只要有人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。
3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
4.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布。
5、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房屋租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。
2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理，云浮市公共资源交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。
3、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
4、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。
5、资产使用及业态要求：本商铺规划用途为商业经营，承租方实际经营项目须符合城乡规划、消防、生态环境保护及市场监管等法律法规要求，并依法办理相应证照。
鉴于本物业位于圩镇中心、两侧均为临街商铺、未配套专用烟道及排油烟设施、门前道路通行条件有限，租赁期内不得从事下列经营项目或用途：
①产生油烟、异味、废气的明火餐饮及食品加工（含酒楼、大排档、烧烤、油炸、烘焙、粉面现炒等需排油烟项目）；
②危险化学品、易燃易爆物品（液化石油气代充、油漆、化工原料、烟花爆竹等）经营与储存；
③再生资源回收、废旧物资分拣堆放（含废旧农膜、农药包装废弃物集中暂存）；
④石材、五金、木材加工及产生高噪声、粉尘、污水的加工作业；
⑤成衣加工（含制衣、服装加工、裁床、缝纫等噪声较大的加工项目）；
⑥机动车、电动自行车维修、改装及销售；
⑦活禽（三鸟）屠宰与交易、畜禽养殖；
⑧桑拿沐足、网吧、棋牌室、无证办学、群居宿舍、民宿公寓等与本物业消防条件不匹配的项目；
⑨法律法规禁止的其他非法经营，或改变房屋主体结构、堵塞消防疏散通道的用途。
承租方调整经营业态须提前书面告知出租方；擅自从事上述禁止类项目，或未按核准用途经营的，出租方有权按租赁合同约定采取整改、扣减履约保证金、直至单方解除合同并收回商铺。
6、承租方在合同签订后七天内向甲方支付陆仟元整（¥：6000.00元）作为押金（若租赁期间没有发生安全事故、违法违规及违约等行为造成业主损失，租赁期满后一次性无息退还）及两个月租金，租期内每月5日前要把当月的租金向甲方缴清。合同期间，若乙方因经营不善中途退租，已预交租金的剩余部分不退还。
7、租赁期间，承租方在租赁房屋进行装修或兴建临时设施，须经出租方书面同意，报相关部门批准并办理相关手续。在装修过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。
8、承租方应在当日同出租方签署一式三份的租赁合同，如不签署的即视为违约，其交付的竞租信用金不予退还。
9、因政策变动和不可抗力的自然灾害终止合同，不属违约范畴，其他社会责任、违约责任、消防设施的设置等在租赁条款中另有具体约定。
10、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。
11、如有资格后审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。
七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、标的物现场踏勘事宜
我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
九、温馨提示：
1、本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话3818638或3818036，或罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059
十、联系方式
1.交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心
地 址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼
联系人：黄工
电话：0766-3818638、0766-3818036
2.出租方：罗定市生江供销合作社
3.地 址：罗定市生江镇生江圩
联系人：黎主任
联系电话：0766-3822383
4.网上交易系统技术支持电话：8819989
5.监管单位：罗定市供销合作社联合社
联系电话：0766-3822317
罗定市生江供销合作社
2026年10月22日
风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
