社区共享客厅装修改造工程(基础设施建设)招标公告(有附件)
项目详情
一、招标条件
江苏长卓项目管理咨询有限公司受无锡市惠山区钱桥街道钱桥社区集体经济组织委托，就社区共享客厅装修改造工程(基础设施建设)进行招标，该项目已经批准建设，建设资金来自自筹投资，资金已落实，现对该项目进行明标明投招标，选定承包人。
二、项目概况
1、项目名称：社区共享客厅装修改造工程(基础设施建设)
2、项目编号：2026SQ-032
3、招标范围：招标图纸及工程量清单范围内的室内拆除、装饰改造、强弱电改造、给排水改造、暖通改造等，具体详见工程量清单。
4、标段划分：1个标段。
5、工期要求：40日历天，具体开工日期，以发包人开工令为准。如承包人不能在发包人要求的工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之五支付发包人违约金，上限为合同价款；质量保修期按国家文件及招标文件规定，返修工期并入施工工期计算。
6、质量要求：合格，符合发包人验收要求。发包人指定专人负责工程的施工质量管理，并按实结算工程量，工程竣工后，由发包人会同监理单位、承包人共同验收。工程质量如达不到要求，则承包人须向发包人支付工程总造价5%的质量违约金，并由承包人进行整改，直到达到要求为止。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
7、建设地点：无锡市惠山区钱桥街道钱桥社区（具体由发包人指定）。
8、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。
9、其他要求：
①各投标人需自行现场踏勘，费用及风险自担。安全责任由投标人自行负责，包括施工安全、运输安全等。
②投标人必须承诺一旦中标，在项目实施过程中，项目负责人及具备相关资质人员必须配备到位。
③发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标人自行勘察现场，费用及风险自担。
④承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报发包人审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
三、评标方式及标准
1、明标明投、随机抽取
2、招标控制价（标底审定价）212185.09元（含暂列金含税16350元，专业工程暂估价含税0元），扣除暂列金和专业工程暂估价后让利8%，即明标总价为196518.28元（含暂列金含税16350元，专业工程暂估价含税0元）。
四、工程计价方式
固定单价，单价按招标控制价综合单价执行，工程量按实调整。结算审计总价让利8%作为招投标双方的结算依据。如有增加工程的，清单有相同内容的按清单价格结算；有类似内容的按类似清单价格套用；清单无内容的，按审计价让利8%结算。发包人有权增减工程量。
五、付款方式
本工程无预付款，按4:3:3比例支付。工程验收合格支付至合同价的40%，工程竣工验收合格后满一年且审计结束后付至经双方确认的核定价款的70%，竣工验收合格后满二年付清余款。最终支付金额应以经双方确认的核定价款为准，工程预缴税款必须交工程项目所在地税务部门后方可支付工程款。
六、审计费用
最终结算总价以审计为准。承包人应接受并积极配合工程结算审计。结算审计中，审减率≤5%，审计费用由建设单位支付；5%＜审减率≤8%，审计费由建设方、工程承包人各半承担；审减率＞8%，审计费由工程承包人承担；审减率＞10%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的1%扣减相应工程款；审减率＞20%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的2%扣减相应工程款；审减率＞30%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的3%扣减相应工程款，承包人列入黑名单。工程结算审计过程中，承包人不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给发包人。如惠山区审计局或钱桥街道办事处对于审计费有新规定时按新规定执行。结算审计费用按核减额的4%计费，计费不足2000元按2000元计算，复审计费标准按惠山区审计局规定执行。
七、其他：施工材料按无锡市相关规定调整；人工按无锡市相关最新政策调整。
八、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：具备有效的营业执照、有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书以及有效的安全生产许可证，且须为2025年钱桥街道小型工程施工企业名录内的“装饰工程类”企业；
2、拟派项目负责人资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，并具备有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书》(B证)；另须提供项目负责人由社保机构出具的2026年7月-2026年9月本单位社保缴费证明；
3、其他：企业经营状况良好，无不良记录，并承诺年终不拖欠农民工工资，且在人员、技术、设备等方面具有相应的施工能力；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；在开标当日，本次招标中需要的企业资质动态监管结果不处于不合格状态（企业动态资质查询信息以江苏省工程建设数字化监管系统发布的信息为准）
4、业绩要求：∕
九、投标报名与招标文件获取
1、报名截止时间：2025年10月27日16时，截止期后的报名或未按文件要求的报名申请，恕不受理。
2、报名地点：江苏长卓项目管理咨询有限公司（无锡惠山经济开发区清华创业大厦B栋904）。
3、招标报名资料获取：登录中国惠山官网（http://www.huishan.gov.cn/）,点击下方“信息公开”栏目下“镇（街道信息公开目录），点击“钱桥街道”，点击右侧“公告公示”栏目，下载招标文件及其他相关资料。
4、报名提交资料：报名时需代理人亲自到场，并当场提交授权委托书、授权委托人身份证及其本单位近三个月（不含投标当月）参保证明。
5、报名费：无。
十、开标有关信息
开标时间：2026年10月28日15：30
开标地点：钱桥街道为民服务中心3楼会议室（锡陆路258号）
投标文件份数：正本一份、副本二份
其他有关事项：开标时代理人携带好本人身份证及标书提早10分钟进场签到。
十、本次招标联系事项
招标人：无锡市惠山区钱桥街道钱桥社区集体经济组织
联系人：毛工
联系电话：18012398713
代理机构名称：江苏长卓项目管理咨询有限公司
联系人：朱工、张工
联系电话：0510-83587133、13601482908
