广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号物业招租公告
项目详情
现有广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号物业出租项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：整体出租广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号物业。
（二）项目编号：GZ2026RD1035866。
（三）物业地址：广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号。
（四）出租面积：3322.0852平方米。
（五）租赁期限：3年。
（六）免租期：共1.5个月。
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：整体出租广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号物业。
（二）项目编号：GZ2026RD1035866。
（三）物业地址：广州市荔湾区西堤二马路44号、沿江西路53号。
（四）出租面积：3322.0852平方米。
（五）租赁期限：3年。
（六）免租期：共1.5个月。
（七）免租条件：①如该物业由原承租方承租，原则上不再给予原承租方免租期，如原承租方确有装修投入改造需求，应向出租方提交装修方案后，经出租方审批同意，在完成装修投入改造后再根据实际装修金额由出租方审批给予装修免租期及免租金额（免租金额不超过首年1.5个月租金）。 ②如承租方为新租户，新承租方若确需申请装修免租期的，应当书面向出租方提出申请（具体要求依据合同第八条约定），承租方在装修完工后的7个工作日内，向出租方提交对租赁物投入不少于本合同首年1.5个月租金总额的装修改造费证明（以装修改造合同及相关支付发票或转账记录为准），经出租方复核符合条件后，可按本合同首年月租金标准免租1.5个月，否则不给予免租。。
（八）租金年递增率：不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增1%。
（九）招租底价：含税首年租金581,365元/月。
（十）出租用途：综合 （商业、仓库及政府部门核准的相关用途。）。
（九）招租底价：含税首年租金581,365元/月。
（十）出租用途：综合 （商业、仓库及政府部门核准的相关用途。）。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于三年（含本数），且注册资本达人民币1000万元的企业法人（以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用信息公示系统的（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果）。
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于三年（含本数），且注册资本达人民币1000万元的企业法人（以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用信息公示系统的（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果）。
（三）意向承租方须具有专业市场经营管理经验，截止至本项目挂牌日，意向承租方正在经营管理累计面积不小于3000平方米的专业市场，并提供相关证明文件。
（四）本项目不接受联合体承租。
（五）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
2.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位应付款项（包括：租金、水电费、管理费、停车费）未清偿的。
（六）意向承租方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
（七）意向承租方须知悉并自行联系出租方现场勘察联系人（详见招租公告的现场勘察事项）约看现场，并与出租方共同签订《标的物现场看样确认书》。
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2026年9月11日至2026年9月23日
（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见该网站公告附件）
（三）招租公告：请扫下列广州产权交易所发布的二维码，查看项目招租公告（具体招租披露事项详见项目完整公告）
四、项目联系人：王先生；联系电话：15915817511。
广州公交集团物业发展有限公司
2026年9月11日
2026年9月11日
