梅公资土挂〔2026〕010 号梅河口市兴隆大街与江阳路交汇处南侧地块国有建设用地使用权挂牌出让公告(有附件)
项目详情
梅河口市国有建设用地使用权
挂牌出让公告
梅公资土挂〔2026〕010 号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及梅河口市政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，梅河口市公共资源交易中心受梅河口市自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地代码 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 挂牌出让起始价格 | 增价幅度 | 竞买保证金 | 出让年限 | |||||
规划用地面积（㎡） | 规划用地性质 | 容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 绿地率 | ||||||||
2025003-1 | 吉林省·通化市·梅河口市,东至阳和街,西至兴隆大街,南至朝阳路,北至江阳路 | 31890.0 | 居住、商业用地 | 居住、商业用地 | 1.8-2.2 | 不大于20% | 不大于54米 | 不小于35% | 4785.0000 （万元） | 50 （万元） | 0.0000（万元） | 居住70年、商业40年 | |
二、申请人范围
参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
个人不能参与竞买住宅用地。住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。
五、竞买规则及要求
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省公共资源交易一体化平台网上交易系统(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行注册登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，方能取得报价资格。
（三） 申请人初次报价不得低于当前网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。
（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2026年10月11日10:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，参加限时竞价，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间
（一）挂牌出让时间：2026年10月02日10:00时至2026年10月11日10:00时
（二）竞买申请时间：2026年10月02日10:00时至2026年10月09日10:00时
（三）自由报价时间：2026年10月02日10:00时至2026年10月09日11:00时
（四）询问期时间：2026年10月09日11:00时至2026年10月11日10:00时
（五）限时竞价开始时间：2026年10月11日10:00时
七、竞买保证金
本项目不收取竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让项目不接受电话、邮寄及口头竞买。
（二）签订成交确认书之日起10个工作日内出让人与竞得人共同签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须向出让人提供《成交确认书》、营业执照、主体资格证明文件等，委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明。
（四）成交价款划缴及办理权证。竞得人按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，划缴全部土地出让价款后，申请办理土地登记，领取不动产证书。
（五）开竣工时间：按 《 国有建设用地使用权出让合同 》 约定执行。
（六）地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请
联系单位：梅河口市自然资源局
联系电话： 0435-4214746
联系地址：梅河口市站前路 628 号
（七）特殊说明：出让地块内如有渣土、树木、线路以及地下管线及构筑物，由竞得人负责依法处置，并承担所需费用。
九、注意事项
（一）本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
（一）数字证书CA办理：0435-4578817
（二）网络技术支持：0512-58188016
（三）挂牌组织实施单位：0435-4578810
梅河口市公共资源交易中心
2026年09月10日
附件：
